Често задавани въпроси

За сглобяемите къщи: Да – трябват пълен инвестиционен проект, съгласуване и разрешение за строеж (категория 5 или 4 в зависимост от параметрите).
За мобилните къщи / tiny houses: Обикновено не се изисква разрешение за строеж, ако конструкцията е:

• По-ниско тегло → по-евтини фундаменти
• По-бързо строителство (4–12 седмици)
• Отлична топлоизолация
• Еко и регенеративен материал
• Възможност за модерни енергийно ефективни решения
• Много по-добро поведение при земетръс

Нашата работа обикновено включва:

• конструктивно изграждане на дървената носеща система
• покривна конструкция
• фасадна система (дърво, HPL, термодървесина и др.)
• тераси, перголи, навеси
• външни и вътрешни дървени детайли

Не правим самия архитектурен проект, но активно консултираме инженери и архитекти за правилното конструктивно решение.

Поддръжката се свежда основно до фасадата:

• дървените фасади при необходимост се омасляват на 3–5 години
• HPL, фиброцимент, метал и композит нямат поддръжка
• покривните системи имат производствен гаранционен срок 10–30 години
• Конструкцията сама по себе си не изисква поддръжка, ако е изпълнена
• правилно.

Изборът зависи от бюджета, архитектурния стил и поддръжката:

• Фасади: термодърво, иглолистна дървесина (смърч, ела, лиственица), HPL, фиброцимент, композит, мазилка върху дървесни влакна
• Покриви: ламарина тип „фалц“, керамични или бетонни керемиди, битумни керемиди

Всяка опция има различна поддръжка и цена, като можем да дадем препоръка според вида на проекта.

Използваме само висококачествена дървесина:
KVH – залепени, калибровани греди
BSH/GL24–32 – ламинирана дървесина за носещи елементи
OSB/шперплат/камерно сушена дървесина според нормите
мембрани за пароизолация и ветроуплътняване
фасадни материали (термодървесина, иглолистна, лиственица, HPL, композит, метал)
Всички материали са със сертификати и гаранции.

По принцип изграждаме конструктивната част и външната обвивка.
За довършителни работи и инсталации работим по три варианта:
1. Ние ангажираме партньори подизпълнители с доказано качество
2. Вие ангажирате ваши изпълнители
3. Смесен вариант

Сроковете зависят от размера и сложността:

• Мобилни къщи / Tiny house → 4–8 седмици
• Сглобяеми къщи 80–150 м² → 10–16 седмици
• Перголи, навеси, барбекю зони → 1–3 седмици

Проектната подготовка е отделна и изцяло зависи от проектанта.

Базовата цена обикновено включва:

• конструкцията
• изолации
• фасади
• покрив
• дограма
• стандартна електро и ВиК подготовка (по задание)

Допълнителни разходи:

• фундамент (при постоянни къщи)
• специфични инсталации и премиум материали
• транспорт и кран
• обзавеждане
• климатизация/помпи

Още в първата среща уточняваме детайлно възможните опции.

Да — при правилно изпълнение те предлагат почти същия комфорт като постоянните домове.
Мобилните къщи могат да се изолират със същите материали и конструктивни принципи:

дебели стени със слоеве 100–200 мм изолация
тройни стъклопакети
правилно уплътняване и вентилация

Това ги прави подходящи за планински и високопланински райони.

Да. Гаранциите при сглобяемите дървени къщи не се различават от тези при монолитното строителство и са зададени от ЗУТ.  Стандартно:

• 10 години гаранция на носещата конструкция
• 5 години на довършителните работи
• 2 години на обработките и покритията за дърво

Всички гаранции са описани в договора.

Да – можем да изпълним:

• Само носещата конструкция
• Само фасадите
• Само покривната конструкция
• Цялостен пакет

Това е удобство за клиенти, които искат сами да довършат обекта или да ангажират други изпълнители.

Да. Сглобяемите дървени къщи са едни от най-топлите и енергийно ефективни жилища.
Използваме:

• минерална и каменна вата
• дървесни влакна (wood fiber) – отлични за фасади
• XPS или корк при подове/детайли
• висококачествени мембрани – ветрозащитни и пароизолационни
• вентилируеми фасади и детайли без термомостове

Къщите могат да бъдат нискоенергийни или пасивни, според бюджета и желания стандарт на клиента.